Região predominantemente residencial, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias de ligação aos demais bairros.

O terreno possui área total de 412,50 m², com testada de 16,50 metros, proporcionando excelente aproveitamento e diversas possibilidades de uso. Inserido em zoneamento ZR2.1 – Zona Residencial 2, apresenta bom potencial construtivo, sendo uma oportunidade interessante tanto para moradia quanto para investimento.

A residência conta com aproximadamente 132 m² de área construída, sendo 60 m² devidamente averbados. Internamente, apresenta uma distribuição funcional, com acesso principal para sala de estar, seguida de cozinha e dois banheiros sociais. Na área íntima, dispõe de quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet, oferecendo conforto e melhor aproveitamento dos espaços.

Na parte posterior do imóvel, há continuidade da construção principal, com ambiente adicional que inclui cozinha, podendo ser adaptado conforme a necessidade do proprietário, ideal para criação de espaço gourmet ou área de convivência.

O imóvel possui ainda ampla área externa, permitindo futuras ampliações, personalizações ou até mesmo novos projetos construtivos.

Cabe destacar que a edificação necessita de reformas e atualizações, sendo indicada para modernização, o que amplia seu potencial de valorização.

Características do Imóvel
• Área do terreno: 412,50 m².
• Testada: 16,50 m.
• Área construída: aproximadamente 132 m² (60 m² averbados).
• Zoneamento: ZR2.1 – Zona Residencial 2.
• 4 dormitórios.
• 1 suíte com closet.
• Sala de estar.
• Cozinha.
• 2 banheiros sociais.
• Área nos fundos integrada à construção principal, podendo ser aproveitada como área gourmet.
• Ampla área externa.
• 1 vaga de garagem coberta.

Imóvel com excelente potencial construtivo e de valorização, especialmente indicado para investidores ou compradores que buscam um imóvel para reforma e personalização, em região consolidada e com terreno acima do padrão local.

Localização:

Rua Doutor Rubem Fleury da Rocha 71 - Bairro Abranches - Curitiba/Pr

Negociação:

Valor à vista

Aceita Financiamento

Aceita carta contemplada de consórcio

Aceita FGTS

• Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
• Consulte a disponibilidade do imóvel.
• Visitas somente acompanhadas de nossos corretores.
• Imovel Parcialmente averbado

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Creci J06786